新手买房看过来！教你避开套路选好房！

房子作为大宗消费性资产，在购房过程中为购房者所带来的风险是很高的，一旦发生交付延期、虚假宣传、质量不佳等问题，都将会为购房者带来不可预估的损失。尤其是对于买房新手来说，更需要引起重视。下面，我们学习一下如何避开套路选好房！

买房避坑第一式：看准配套再下手

为了吸引购房者，许多开发商热衷于将周边配套的未来规划作为当下卖点，甚至在此基础上进行夸大宣传。但购房者实际入住后，却发现周边配套非常匮乏。所以，购房者在买房前，务必要全面地掌握项目周边的配套资源，才能更好地满足日常生活需求。

买房避坑第二式：选对品牌很重要

如今开发商良莠不齐，房地产又是高负债高周转的行业，房企资金链断裂甚至破产等事件并不鲜见。维权事故频发，购房者时刻担忧着楼盘停工甚至烂尾。知名房企大而不倒的行业现象已成过去，现如今反倒是实力房企的合作型项目，有时比独家更加安全。因此，购房者购房时，应优选一些口碑较好的开发商共同合作的项目。

买房避坑第三式：优选纯住宅住区

有些社区的布局规划，十分错综复杂，老人、孩子出行极为不便，再加上底商噪音不断，严重影响着日常的居住体验。种种困扰皆与社区规划相关，如何避免嘈杂、错乱的社区环境?选择房子时，购房者应优选纯住宅住区，环境更私密，还家人一片安宁、明朗的生活。

买房避坑第四式：从细节处看园林

买房时仅听开发商的片面之词，对园林细节一知半解，入住后才发现社区景观并不好，连家人散步都无处可去，生活质量备受影响。所以，想要了解楼盘的景观品质，既要观察示范区的景观打造，也要清楚园林规划的匠心细节，这样才有助于购房者做出正确的判断。

买房避坑第五式：优选口碑好物业

有些社区的物业管理缺乏系统标准，服务也差强人意。从而导致闲杂人等想进则进、垃圾乱摆乱放、生活环境脏乱等问题，严重影响着居者的生活质量。但一旦入住，物业再糟心也很难再换。所以，购房时一定要从售楼处的点滴服务中考量服务品质，优选有口碑的好物业。

买房避坑第六式：从匠心处看产品

房屋质量问题历来是房产消费投诉的热点。部分房企为了获取更高利润，在建造过程中偷工减料，导致外墙脱落、房屋渗水、劣质装修、墙体裂缝等各种问题层出不穷。所以，只有选择更匠心、更人性化的好产品，才能经得起考验，才能尽量避免这种问题的发生。

买房避坑第七式：优选多元化户型

格局方正的户型，可以很大程度地减少公摊面积或者房屋在过道区域上造成的面积浪费。但部分购房者并不了解，购买了格局不正、采光不佳等户型，等入住后才发现种种不便。所以，买房前一定要擦亮双眼，优选南北通透、格局多元的户型，可以极大提高居住舒适度。

买房避坑第八式：智能安防很必要

在安防方面，部分社区并没有配置智能系统，这就导致后续出入较随意，安全管控不严格，闲杂人等想进则进，为居者的生活带来了很多防不胜防的安全隐患。因此，购房时一定要优选智能安防社区，不仅可以进一步保障家人安全，还可以享有便捷有序的社区生活。