新型租赁房打破政府垄断住房供地租房会变便宜？

发布时间： 2018-01-22 00:00:00

来源：中央电视台

分类：房产时评

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国土部发声，政府垄断住房供地的局面将被打破。其实，去年8月，国土资源部就决定在北京上海等13个城市开展集体土地建设租赁房的试点。试点项目效果如何？村集体和租房者是否都能从中受益？今天我们的记者，就去探访了一个这样的试点项目。

坐落北京市西北5环外的中关村创客小镇，是一个集居住和工作为一体的公租房项目。眼前这些林立的楼房看上去和商品房并无两样，不过，这儿的房子只租不卖。因为省去了征地等中间环节，开发建造本钱的下降就体现在了租金上。
　　创客赵永先：（租金）不到1700吧，跟周围小区比的话价格差不多不到一半加上海淀区的补助。
　　占地5.9公顷的公租房项目，就建在当地村团体本来的建造用地上。连续获得了团体建造用地的规划许可证、施工许可证之后，经过招投标的方式进行施工建造。土地开发建造主体从开发商变成了团体经济，产权仍然归团体所有。
　　北京创客小镇科技有限公司首席战略官尹路明：在这个项目建好之后，他们就把这个项目，托付咱们来进行运营和办理，温泉镇的团体经济经过对咱们公司的控股，共同和咱们共享运营收益。
　　北京市温泉镇股份合作经济联合社负责人李畔：老百姓在我们这个经济合作社里是有股份的，随着我们经济合作社的收益越来越多，老百姓得到分红也会越来越多。
　　中国社会科学院农村发展研究所研究员李国祥：农村有大量沉睡的土地，把经营性建设用地作为住房用地，它可以增加住房用地的供给，另一个方面可以发展村集体经济，这个收益的保障性，持续性应该比一次性出让要好得多。

责任编辑： zhangsijie

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