南京熹屿花园成为热销楼盘的原因是什么?

南京熹屿花园自从亮相以来，就备受当地市场关注，尤其是新政发布之后，更是热势如潮。而且来买房子的置业者都是自住为主，那么该项目成为热销楼盘的原因是什么?

1、品牌国企和物业保驾护航：目前全国前100强的房企里，已经暴雷了46家——接近一半。现在买房置业，选择对的房企和房企的产品兑现力，成为至关重要的一环。该项目是由美都置业打造，美都置业是国企南京地铁集团旗下，全新房地产项目开发公司品牌，实力国企，资金稳健。未来引进万科物业，全周期保障业主生活品质。

2、优质火热户型，火到出圈：美都在户型升级方面，尤其是建面75㎡的火热户型、以及建面89㎡的双卫户型，也是未来几年刚需户型流行的方向。

拿89㎡的双卫户型来说，因其丰富功能性和超高性价比，吸引了项目的多位置业顾问，纷纷入手。

①开放式厨房+岛台。该户型做了餐客厅一体化设计，开放性厨房，更直接增加了整个公区的空间感，做饭时也能和客厅的家人、小孩互动，增进感情。独特的可收纳岛台设计，未来可以是吧台，小户型也能有格调。厨房里的橱柜都是交付标准，甚至还做了嵌入式的双开门冰箱位，好感度满满。客厅连接阳台，整个公区非常宽敞，也很实用。阳台预留了洗衣机位，家政柜也打好了。

②89㎡做双卫，全南京罕见。该户型可以说是整个项目功能性最强的，客卫干湿分离，主卫私密独享，两个卫生间可以直接满足一家三口或三代同堂的居住需求，直接提升了品质感，相当实用。

③超大主卧，南京唯一建面约89㎡户型采用了套间设计。两卫设计并没有压缩掉卧室和公区的空间，甚至主卧还突破性做到了套房，带有步入式衣帽间和独立卫生间，实在是太稀缺了。

套房本身对面积有一定要求，而该户型主卧开间达到足足约3.2米，进深约4.2米，整个主卧超13㎡。朝南次卧空间也毫不逊色，丝毫不觉拥挤。

④南北双飘窗，增加室内使用面积。三个房间都带有飘窗，另外主卧卫生间还有赠送的一个小型飘窗，非常实用。

3、设计前卫，一线品牌装修 值得一提的是，项目不卖升级装修包，但装修标准依然可圈可点，直接省下十几万。中央空调、地暖、新风三大件齐备，装标选用国内外知名品牌，厨房配置厨电三件套(含洗碗机)，客餐厨地砖通铺。

项目共打造4种户型，建面约75㎡小户型带有超大阳台，阳台接近9㎡的空间，为年轻人量身打造2+1房，直击现代刚需痛点，两房当三房用。

建面约89㎡双卫户型主卧，还带有无垛大飘窗，右侧设计成了一个小型梳妆台，细节真是爱了，完全满足小面积改善需求。北向小房间利用飘窗做了榻榻米、柜子和书桌，收纳空间充足。设计合理前卫，非常实用。

4、超强产品无懈可击：在立面的用材上，美都星屿熹采用大面积蓝灰色中空玻璃，搭配仿石材一体板，局部深灰色金属漆，颜值在线，质感满满。

小区围绕“艺术、现代、活力、互动、自然”的生活方式，打造雾森运动、童乐之屿、森居之门等六大主体景观。未来将在小区内打造泛会所主题空间，设置四点半学堂、儿童活动区、会客休闲空间、健身房、瑜伽室、茶室等多功能会客空间。

项目公区也是带装修，采用地上地下双入户大堂，风格极简，简单大气，符合现代年轻人的审美。地下车库效果图也一同曝光，与此前南京300多万起步的改善盘相比，也丝毫不输。

5、主城超低门槛：项目所在的仙林中板块，离主城中心非常近，地处主城东腹地前排位置。这里与新街口没有多远。项目就在地铁4号线一期沿线，而该条地铁直接串联起仙林湖、仙林中、紫金山、新玄武、鼓楼、龙江等主城核心板块。放眼这些板块，单价不低，起步门槛高，而相比之下距离主城更近的仙林中熹屿花园，均价30824/㎡。

熹屿花园

在售

参考价格：参考均价30824元/㎡

楼盘地址：南京市仙林中东至经三路，南至纬八路，西至经二路，北至纬七路

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