买房须知|南京2024年房价水平高吗？都有哪些良心盘？

在南京，不管是已经买了房的朋友还是没买房的人都或多或少的会关注一下南京的房价信息，因为在南京有房的朋友会担心自个的房子贬值，而没房的朋友则担心房价太高买不起，所以今天，本文就给大家透露一点南京目前的房价信息。2024年，南京2月新房均价32731元/㎡、环比上月上涨1%，各区的房价则为栖霞2月新房均价28681元/㎡、环比上月上涨5%。浦口2月新房均价30579元/㎡、环比上月下降8%。六合2月新房均价18533元/㎡、环比上月持平。江宁2月新房均价30392元/㎡、环比上月上涨1%。鼓楼2月新房均价42580元/㎡、环比上月下降3%。建邺2月新房均价53120元/㎡、环比上月持平。秦淮2月新房均价41648元/㎡、环比上月上涨2%。玄武2月新房均价45833元/㎡、环比上月上涨39%。雨花台2月新房均价35432元/㎡、环比上月上涨56%。溧水2月新房均价15416元/㎡、环比上月持平。高淳2月新房均价12813元/㎡、环比上月上涨5%，从上述信息可以看到，目前，南京住宅新房的价格不算离谱，也不算便宜，房价趋势也比较稳定，现在想买房的话可以考虑一下。

目前，南京在售楼盘数量有很多，而且应楼市需求也有不断推陈出新，江宁1个,如聚景园；溧水1个,如万科都荟沐语；浦口1个,如山川江樾 ；秦淮1个,如保利博雅和著；雨花台1个,如保利荷雨臻悦，这当中有不少人气盘最近非常受欢迎，可以满足不同需求的购房者。除此之外，也有不少现房交付，比如江宁3个,如云辰原麓、建邺3个,如首创天阅公馆、六合1个,如景业龙光玖云府、浦口7个,如天宸江樾、秦淮1个,如云锦四季、栖霞4个,如润栖府、玄武1个,如复地明日之城、雨花台2个,如龙湖怡康·舜山府等近期交付的楼盘。这些都是不错的选择，现房or期房，可以自由选择。不过盲目选择人气盘热门盘并不妥当，目前江悦润府、明发财富中心、荣鼎幸福城、南京中骏融信承露园、金轮峰华、伟星长江之歌、金陵凤栖园、魔力月光、东原印未来、卧龙湖小镇、凯迪融创·御园这几个在各区域都算得上是优质楼盘，值得一看。

总之，南京楼市的房价还是相对稳定的，江悦润府、明发财富中心、荣鼎幸福城、南京中骏融信承露园、金轮峰华、伟星长江之歌、金陵凤栖园、魔力月光、东原印未来、卧龙湖小镇、凯迪融创·御园等楼盘则是楼市中比较受欢迎的几个盘。而我们买房时，不仅要关注楼盘的价格，还要综合考虑地理位置、交通配套等因素，做出明智的购房决策。通过这些努力，相信大家一定能够找到心仪的南京新房，并为未来的生活做好规划。

栖霞-
江悦润府
楼盘价格：28873元/㎡
在售户型：76-105㎡2-3居
最新动态：江悦润府楼盘地址：栖霞栖霞大道与仙新路交汇处
项目简介：江悦润府位于栖霞大道与仙新路交汇处，享受新港新城发展潜力的同时，还可以受到新尧新城现有配套的辐射。项目所在的兴智中心区，作为转型发展的先行启动区，汇聚80多家人工智能企业，13家人工智能领域新型研发机构。 江悦润府规划A、B、C地块，其中A地块打造7栋高层住宅，B地块打造5栋高层住宅以及1栋自持租赁住宅， C地块作为S1城市道路用地。在小区内部的设计上，规划了约8米高的酒店式入口门廊，厅台入园，彰显归家仪式感；小区内部设置了3个下沉式草坪，另外还规划有健康环形跑道、花漾运动场，儿童星乐园等20个互动场景。

六合-
荣鼎幸福城
在售户型：89-95㎡2-2居
最新动态：荣鼎幸福城价格待定 容积率2.6 主力户型面积为85-110平方米。绿化率35%。
项目简介：荣鼎幸福城位于六合区方州路和气象公路交汇处，地铁S8号线方州广场站旁边，拥享六合主城配套。荣鼎幸福城总建筑面积70万平方米，规划配有大型综合商业配套，一期配建幼儿园，二期规划引进优质小学。

江宁-
南京中骏融信承露园
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：88-108㎡3-3居
项目简介：中骏融信雍景台地处空港新城核心地段，享受区域三维立体路网，1个机场、2条地铁、3条高速，到南京主城还算是比较方便。项目周边百利广场、福泰隆购物中心、世纪华联等配套能够满足业主基本的生活、娱乐需求。 禄口中心小学、禄口第二小学、禄口中学等在其附近，以及规划中的赫德国际学校、14所幼儿园、7所小学、5所中学等，未来人文氛围还算浓厚；江宁区第三医院为区域提供医疗服务；未来随着空港新城配套、奥特莱斯、高端酒店等落地于此。 项目占地约8.6万方，建筑面积20万方，建设16栋住宅、1栋公寓、1所9班幼儿园，5栋沿街商铺，容积率不到1.8，保证了整体居住的舒适性，整体规划住宅1208户。为了保证后期业主的居住生活便利性，小区自带3800方的沿街商业，住宅面积89-129平，公寓面积87-143平。

鼓楼-
金轮峰华
楼盘价格：170万元/套
在售户型：35-80㎡1-2居
最新动态：金轮峰华户型建筑面积约35-60㎡，平层公寓均价约49800元/㎡
项目简介：金轮峰华位于市中心新街口，地段绝佳，紧邻地铁1号线珠江路站。项目共16层，集商铺、百变SOHO和国际公寓于一身，1-2层为精选商铺，3-12层为毛坯百变SOHO办公房源，13-16层为平层和挑高国际公寓。项目周边商业环绕，发展十分成熟。

建邺-
伟星长江之歌
在售户型：248-315㎡4-4居
项目简介：伟星长江之歌楼盘位于南京建邺邺城路与平良大街交汇处，由伟星集团有限公司精心打造，项目处在待售中（伟星长江之歌已公开德基展厅，预计10月底公开园林景观、1-5层外立面、会所、架空层泛会所、地库、公区、实景样板房等，项目户型建面约248、308、397、498㎡。共建6栋23F高层住宅及相关配套设施），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，伟星长江之歌楼盘价值评分为9.5分。

秦淮-
金陵凤栖园
楼盘价格：35500元/㎡
在售户型：131-184㎡3-3居
最新动态：金陵凤栖园周边已形成非常成熟的生活区，交通网线也贯通城市的东西南北
项目简介：菲呢克斯国际公寓处于城市中轴及瑞金路商圈、夫子庙商圈辐射的居住及办公区域，项目周边已形成非常成熟的生活区，交通网线也贯通城市的东西南北。

玄武-
魔力月光
楼盘价格：23500元/㎡
最新动态：魔力月光在售价格为：23500元/平方米
项目简介：中南魔力月光广场项目总占地面积约10600平米，总建筑面积约50129平方米，分为地上局部7层，地下2层，1-3层为商铺，北面4-7层和东面的6-7层为商务办公。目前有少量商办（60-110m2）、商铺（16-211m2）在售。

雨花台-
东原印未来
楼盘价格：26452元/㎡
在售户型：78-107㎡2-3居
最新动态：东原印未来共计312套，建筑面积78、89、108平。毛坯限价25000元
项目简介：东原印未来项目作为区域内首宗住宅用地，采取集团印系列打造标准，旨在打造一个居住氛围浓厚、小区品质高的年轻化新加坡式度假风格社区。 项目占地面积为6.8万㎡，建筑面积为23.8万㎡，项目由16栋26-27层高层住宅组成，1栋25层租赁住宅，总户数为1808户。 2021年5月20日，经过28轮竞拍，东原以总价259000万元拿下雨花滨江G38地块，楼面地价15052元/平米，未来新房毛坯限价25000元/㎡。

溧水-
卧龙湖小镇
楼盘价格：12600元/㎡
在售户型：101-328㎡2-5居
最新动态：卧龙湖小镇共201栋楼,联排两层（部分户型有地下一层），洋房4层到9层
项目简介：卧龙湖风情小镇(卧龙湖国际社区)位于南京南大门溧水风景秀丽的卧龙湖。以巨龙卧姿的湖形而得名的卧龙湖由5个半岛组成，面积200万平方米。北部的卧龙山连绵起伏，山高124米。卧龙山水的春夏秋冬、晴雨雪雾、晨露晚曦呈千姿百态，成为一处休闲度假和隐居豪宅的绝佳胜地。卧龙湖旁的南京南部最大交通枢纽??桂庄立交由宁杭、沿江沪宁、机场高速和宁杭高速二期四条高速公路相交而成，距南京主城（苜蓿园大街）。卧龙湖国际社区环抱整个原生态的卧龙湖主湖面，依山傍湖，分布于湖滨半岛和丘陵山麓之间，社区规划面积226万平方米，建筑面积80万平米，容积率0.35，绿化率70%。社区分三大功能系统：南加州圣芭芭拉风情小镇（旅游度假、酒店酒吧、国际名品直销店等），国际乡村俱乐部（GOLF体育公园、马会、游划艇和健身会馆等），高尚居住区（美式别墅、度假公寓等）。国际大师团队的规划建筑设计和建造，让中国人享受世界级的居住社区和全新生活方式。

高淳-
凯迪融创·御园
楼盘价格：130万元/套
在售户型：78-156㎡1-4居
最新动态：凯迪融创・御园2021年6月30日成品交付
项目简介：凯迪融创·御园，全球第12座御园，翘楚凯迪&塔尖融创，匠筑城市封面作品。项目甄选琅琊新区、主城区、城东新区三区交汇，母亲河沿岸城市核心板块，精筑约10万㎡法式低密社区，臻设8大家居系统、27项人性化设计，定义亭城人居新标准。