都会紫京

8.8 / 10分

期房在售普通住宅品牌地产配套完善带装修 6号线（在建）

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基本信息

楼盘价格：参考均价 28000 元/㎡  价格说明：另有装修升级包2000元/㎡价格有效期：2022-05-12 - 2023-05-07 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：普通住宅
区域板块：栖霞燕子矶
产权年限： 70年
项目特色：品牌地产配套完善带装修 6号线（在建）改善好房小户型
开发商：南京金嘉瑞房地产开发有限公司
楼盘地址：东至经十三路，南至纬七路，西至规划支路，北至恒竞路 

8.8

综合评分
户型 8.9
交通 8.8
教育 8.1
生活 9.5

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：在售
楼盘户型： 2种户型，建面：89-107㎡ 3室2厅2卫 (建面：107) 查看全部户型 
装修情况：带装修
交房时间：交付时间 2024-06-30
开盘时间：

2022年4月27日领3#销许

开盘通知 
售楼处地址：南京市栖霞区栖霞大道与兴智路交汇处

证件信息

用地规划许可证：地字第320113202100055号
工程规划许可证：建字第320113202200015号
国有土地使用证：苏（2022）宁栖不动产权第0001853号
建筑工程施工许可证： 320193202201041101

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号
宁房销第2023100050号	2023-03-28	5#
2022100115	2022-07-27	4、6号楼
2022100049	2022-04-27	3#
2022100020	2022-04-01	1#,2#

展开收起

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 30%
容积率： 2.5
占地面积： 29592㎡
建筑面积： 107661㎡
总户数： 720户
当期户数： 208户
车位比： 1:1.2
物业费：住宅物业2.6元/㎡/月，商业物业5元/
车位： 856个
物业公司：上海金地物业服务有限公司

小区配套

商业街、运动场地、健身设施、地下停车场、露天停车位

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

餐饮：乐和大酒店(尧新大道),康乔·城北第一锅,福满特(恒广路店),超越冷饮超市,小鲁卤菜批发,曼曼馒头店,江阳渔港(兴智路店)
金融：交通银行(新港开发区支行),交通银行24小时自助银行(南京新港开发区支行),中国银行(南京新港支行),中国农业银行24小时自助银行(新港支行),中国农业银行(南京新港支行)
医院：江苏省人民医院栖霞分院（三甲）;栖霞医院（二甲）;江苏省中西医结合医院（三甲）
超市：杨四生鲜评价超市,京东无人超市,百货生鲜平价超市
学校：南京市栖霞中学,南京市伯乐中学(迈化路校区),南京市晓庄第二小学(南京晓庄学院附属小学分校)
药店：华宝医药,叮当快药(春树街)
休闲：鸥兔健身(兴智科技园店),HICOURT嗨森球馆深赛科技,老年活动中心
卖场：双环电器,苏宁易购(春树街店),奥克斯空调专卖店,尧顺电器
公园广场：尧新广场,太平山公园,创新公园

交通状况：

公交：331路 333路至开发区人力资源市场公交站；332路至恒广路公交站
地铁6号线（在建）兴学路站
自驾：新街口地区-中山南路-淮海路-洪武路-中山东路-龙蟠中路-内环东线-九华山隧道-内环北线-玄武大道-东杨坊立交桥-宁洛高速-柳塘立交桥-栖霞大道-尧新大道-恒发路-项目附近

都会紫京

楼盘介绍

2021年9月26日，经过12轮竞拍，安徽卓瑞地产有限公司以总价120000万元拿下兴智科创新城G79地块，楼面地价16220元/㎡，未来毛坯销售限价26000元/㎡。

部分出让条件：（1）A分区用地性质为二类居住用地，其中商业配套用房建筑面积不超过地上总建筑面积的3%；如不设置地铁减震措施，A分区内敏感类建筑退让地铁6号线结构外轨中心线应不小于34米；若设置减震措施，竞得人须就退让具体要求提前与地铁公司做好衔接；（3）竞得人应采取隔音降噪措施，使地块内建筑达到环保、地铁等部门要求。