江悦兰园详细信息_售楼电话_地址

基本信息

楼盘价格：参考均价 25424 元/㎡  价格说明：另有升级装修包可选价格有效期：2022-05-19 - 2023-05-14 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：普通住宅
区域板块：浦口桥林新城
产权年限： 70年
项目特色：品牌地产低密居所花园洋房 s3号线改善好房小户型
开发商：南京葛洲坝汀悦房地产开发有限公司
楼盘地址：浦口区桥林街道杜英路以南、檀香路以西 

8.4

综合评分
户型 9.6
交通 8.1
教育 7.5
生活 7.0

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：在售
楼盘户型： 3种户型，建面：89-123㎡ 4室2厅2卫 (建面：123) 查看全部户型 
装修情况：带装修
交房时间：交付时间 2023-12-31
开盘时间：

2022年5月17日领取6、7号楼销许

开盘通知 
售楼处地址：浦口区兰花塘地铁站沿双峰路向南100米

证件信息

用地规划许可证：地字第320111202100122号
工程规划许可证：建字第320111202100417号
国有土地使用证：苏（2022）宁浦不动产权第0006191号
建筑工程施工许可证： 320111202202151101

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
2022300009	2022-05-17	6#,7#

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 35%
容积率： 1.5
占地面积： 25236㎡
建筑面积： 54907㎡
总户数： 354户
当期户数： 108户
车位比： 1:1.1
物业费： 2.6元/㎡/月
车位： 332个，车位比：1:1.07
物业公司：葛洲坝物业管理有限公司

小区配套

商业街、运动场地、健身设施、地下停车场、露天停车位

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

餐饮：圣琴面馆,上江缘面馆,鸡鸣汤包(桥林店)
医院：桥林街道社区卫生服务中心、明基医院（在建中）、新城医疗中心（规划中）
超市：桥林新城超市
学校：南师大杜英路实验幼儿园、小学（已签约）、南师大秋韵路实验中学（规划中）、南京苏杰学校、南京书人学校
卖场：丝兰湖商业中心、江北虹悦城
公园广场：南京科学城V-park中央公园,市政公园

交通状况：

公交：612路（浦乌中路双峰路站）,684路（浦乌中路双峰路站）,419路（兰花立交北）
地铁：S3号线：兰花塘站
其他：项目路网交通四通八达，东侧临近浦乌路（江北快速大道）驾车可以贯穿整个江北。串联三桥，五桥，锦文路过江通道（规划），长江隧道，扬子江隧道，长江大桥过江也十分便捷，享受江南江北两个主城成熟配套。

江悦兰园

楼盘介绍

NO.2021G100，浦口区桥林街道双峰路以南、白檀路以东地块（08-16），用地性质为R2二类居住用地东至双塔路，南至紫苑路，西至白檀路，北至双峰路，总用地面积39343.01㎡，出让面积39343.01㎡，综合容积率1.0＜Far≤1.5，起拍价71000万元，最高限价81000万元

起拍楼面地价12031元/㎡，毛坯销售限价24500元/㎡。

2021年9月26日，NO.2021G101地块（杜英路以南、白檀路以西地块）经过1轮竞拍，被葛洲坝拿下，成交总价45500万，楼面价12020元/平，最高毛坯销售限价24500元/㎡。总建筑面积约5.49万平方米，其中，地上建筑面积约3.79万平方米，地下建筑面积约1.70万平方米。

江境项目为低密住宅，规划8栋建筑，面积段约89-123平。建筑风格为现代中式风格，造型设计整体简洁现代，以横向线条体现舒展大方的气质。产品打造上，整体得房率高、层高高、全飘窗赠送，且大面宽，所有户型均拥有双联阳台，结合超大楼间距，南北通风、视野开阔、居住舒适感高。