保利文华详细信息_售楼电话_地址

基本信息

楼盘价格：参考均价 51128 元/㎡  价格有效期：2023-02-09 - 2024-02-04 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：洋房普通住宅
区域板块：秦淮
产权年限： 70年
项目特色：改善好房
开发商：央企保利
楼盘地址：汇景南路与神机营路交汇处 

8.2

综合评分
户型 7.6
交通 8.5
教育 8.9
生活 9.4

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：在售
楼盘户型： 3种户型，建面：128-175㎡ 4室2厅3卫 (建面：175) 查看全部户型 
装修情况：带装修
交房时间： 2022-12-28
开盘时间：

2022-11-25

开盘通知 
售楼处地址：秦淮区南部新城神机营路与夹岗路交汇处

证件信息

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
2022100251	2022-12-28

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 30%
容积率： 2.5
占地面积： 27376.27平方米
建筑面积： 89000平方米
总户数： 462户
当期户数： 462户
车位比： 1:1.0
物业费： 2.5元/㎡·月
车位： 496个

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

教育：片区规划小学9所、初中7所、高中1所；南京外国语学校明远小学初中、南京外国语学校高中本部（距本案约1公里）等；
商业：超220万方商业集群，项目周边复地活力广场、保利若比邻、金陵华夏中心商业综合体（在建）、金地商置综合体（在建）、奥特佳G46项目（规划）、金地中江商办综合体（规划）、G121商办综合体（规划）、金茂商业综合体（规划）、洛克菲勒全球青年中心（规划）；本项目自带特色商业街巷；
医院：南京中医院、银城健康产业园；
公园：秦淮河、七桥瓮生态湿地公园、机场跑道公园（在建）、神机营文化公园（规划）、油库公园（规划）、响水河步行风光带（在建）；
文化：全民健身中心（在建）、中芬文化交流中心（在建）、中国第二历史档案馆新馆（在建）、不动产档案馆（在建）、南京博物院故宫馆（规划）；

交通状况：

轨道交通：6号线夹岗站
公交路线：地铁：3号线、5号线（在建）、6号线（在建）、10号线二期（在建）、13号线（在建）；
交通方式：自驾：绕城高速、双龙大道、校场大道、汇景西路；

保利文华

楼盘介绍

保利文华位于南部新城创新街区，机场跑道旁，紧靠地铁5号线神机营站，板块规划6+1轨道交通，3号线（已通车），同时在建地铁5号线（23年通车）、6号线（24年通车）、10号线二期（24年通车），规划地铁16号线（预计30年通车）。

项目位于大校场板块核心位置，享受板块内教育、医疗、购物休闲等配套，包括保利若比邻2.8万㎡全家庭MALL、6万㎡复地活力广场等商业全配套，同时在建13万方金地商业综合体，区域内商业能级较高。

项目总用地面积2.7万方，容积率2.5，将打造高层、洋房住宅及配套特色商业街区等多种物业形态。核心主力产品区间定位为128-175㎡舒适三房、四房。